Īsā atbilde: kas mainījies 2026. gadā
Ja esat kādreiz gaidījis nedēļu, kamēr aģents Taizemē atbild uz e-pastu par kādu dzīvokli Puketā, šī jaunumu daļa jums būs interesanta. 2026. gada jūlijā platforma Lofty prezentēja atjauninātu AOS sistēmu, kuras pamatā ir tā sauktais 'agentic AI' - mākslīgais intelekts, kas ne tikai atbild uz jautājumiem, bet pats plāno un izpilda uzdevumu virknes: no potenciālā pircēja kvalificēšanas līdz dokumentu sagatavošanai un cenu analīzei. Jaunais modulis Lofty Cowork aizstāj desmitiem klikšķu ar vienu sarunu ar AI asistentu. Investoram, kurš pērk īpašumu attālināti, piemēram, no Latvijas, tas potenciāli nozīmē ātrāku saziņu, precīzāku objektu atlasi un mazāk laika zonu radītu kavēšanos.
Kāpēc nekustamo īpašumu nozare tik ilgi pretojās automatizācijai
Nekustamo īpašumu bizness gadu desmitiem balstījās uz personīgiem kontaktiem, Excel tabulām un bezgalīgām e-pasta sarakstēm. Aģenti lepojās ar savu 'feelingu' tirgum, nevis algoritmiem. Taču 2026. gads izrādījies pagrieziena punkts. Atšķirībā no parasta čatbota, kas vienkārši atbild uz jautājumiem, agentic AI patstāvīgi izpilda darbību ķēdes: kvalificē potenciālos pircējus, gatavo dokumentus, plāno apskates un analizē cenu tendences tirgū.
Kas tieši ir jauns Lofty AOS un Cowork modulī
2026. gada 28. jūlijā Lofty oficiāli paplašināja savu AOS sistēmu, pievienojot Cowork slāni - saskarni, kas balstīta uz dialogu, nevis pogām un izvēlnēm. Praksē tas nozīmē, ka aģents var izpildīt uzdevumus, kuriem iepriekš vajadzēja pārslēgties starp 5-7 dažādām aplikācijām, tagad vienā sarunas logā.
Jauninājums pirmo reizi tika demonstrēts Inman Connect San Diego 2026 konferencē (stends 4) - lielākajā PropTech nozares pasākumā pasaulē, kas liecina, cik nopietni šis produkts tiek pozicionēts tirgū.
Galvenais mērķis aiz šī laidiena ir vienkāršs: pēc nozares datiem, līdz 70% aģentu joprojām neizmanto AI rīkus, kas jau iebūvēti viņu CRM sistēmās. Lofty mērķē tieši uz šo plaisu starp pieejamo tehnoloģiju un reālo lietojumu ikdienā.
Ko tas nozīmē investoram, kurš skatās uz Taizemi
Taizemes tirgū, un jo īpaši Puketā, liela daļa pircēju ir ārzemnieki, kas darījumu veic attālināti, bieži pat neredzot īpašumu klātienē pirms pirkuma. Tieši šeit agentic AI atrisina konkrētas, sāpīgas problēmas:
-
laika zonu starpība starp Eiropu un Taizemi vairs nenozīmē diennakti garu gaidīšanu uz atbildi;
-
valodas barjera starp latviski vai angliski runājošu pircēju un taju aģentu tiek mazināta, jo AI var sagatavot dokumentus un kopsavilkumus jau iztulkotā formā;
-
objektu atlase notiek ātrāk, jo AI var vienlaicīgi salīdzināt desmitiem sludinājumu pēc ienesīguma, atrašanās vietas un cenas.
Līdzīga tendence jau redzama praksē: platformas, piemēram, Linear AIDA, jau tagad autonomi izveido sludinājumus, rezervē apskates un pabeidz dokumentāciju brokeru sistēmās tirgos, kas ietver arī Puketu un Bangkoku. Globālās PropTech investīcijas, kas saistītas ar AI ieviešanu, 2026. gadā, pēc tirgus aplēsēm, pārsniedza 3 miljardus ASV dolāru.
Praktisks ceļvedis: kā sākt izmantot AI, ja plānojat pirkt vai pārdot īpašumu
1. Sapratiet atšķirību starp parastu čatbotu un agentic AI. Parasts bots atbild uz jautājumiem. Agentic AI pats izvirza apakšuzdevumus un tos izpilda. Ja lūgsiet atrast dzīvokli Puketā ar ienesīgumu virs 7% gadā, sistēma ne tikai meklēs, bet arī filtrēs, salīdzinās variantus un sagatavos jums gatavu īsu sarakstu.
2. Izmēģiniet pieejamos AI rīkus savā ikdienā. Sāciet ar mazumiņu. Izmantojiet ChatGPT vai līdzīgus rīkus, lai pārbaudītu līgumus, tulkotu taju dokumentus vai aprēķinātu ROI. Sekojiet līdzi, cik daudz laika tas ietaupa. Aģenti, kas izmanto AI, parasti samazina administratīvo slodzi par 30-40%.
3. Pārbaudiet, ko piedāvā jūsu esošā CRM sistēma. Ja jūsu CRM nesatur nekādas AI integrācijas, tas ir signāls domāt tālāk. Sistēmas kā Lofty AOS jau strādā pēc principa 'viena saruna desmitu klikšķu vietā'.
4. Automatizējiet sākotnējo interesentu kvalificēšanu. Tieši šeit AI dod visātrāk pamanāmos rezultātus - automātiskas atbildes, interesentu vērtēšanu un sadali pēc īpašuma veida un budžeta.
5. Ja esat investors, strādājiet ar aģentūrām, kas jau izmanto AI. Atbildes ātrums, analītikas kvalitāte un objektu atbilstība tieši atkarīga no aģentūras tehnoloģiju līmeņa. Neskaitiet, ka jautājums 'kādus AI rīkus jūs izmantojat?' ir pieklājīgi - tas ir pilnīgi normāli un pat rekomendējams.
6. Plānojat apskates braucienu uz Taizemi? Agentic AI var palīdzēt sagatavot maršrutu un objektu sarakstu jau iepriekš, lai jūsu laiks Puketā vai Bangkokā tiktu izmantots efektīvi, nevis pavadīts, meklējot un saskaņojot apskates uz vietas.
7. Sekojiet līdzi PropTech platformu jaunumiem. Rīki kā Lofty Cowork, kas palaists 2026. gada jūlijā, iezīmē plašākas tendences sākumu. Nākamo 12 mēnešu laikā līdzīgi risinājumi, visticamāk, sasniegs visus lielākos tirgus, tostarp Dienvidaustrumāziju.
Vai AI aizstās nekustamo īpašumu aģentu Taizemē?
Nē, un tas ir svarīgi saprast. AI paātrina analītiku, atlasi un saziņu, taču Taizemes tirgus juridiskās nianses, tostarp ārzemnieku zemes īpašumtiesību ierobežojumi, atšķirības starp leasehold un freehold struktūrām, kā arī attīstītāju uzticamības pārbaude, joprojām prasa cilvēka - eksperta - iesaisti. Tieši tāpēc uzticama vietējā pārstāvniecība, piemēram, Īpašumi Taizemē komanda, paliek nozīmīga pat visprogresīvāko tehnoloģiju laikmetā.
Bieži uzdotie jautājumi
Kas ir agentic AI nekustamo īpašumu nozarē?
Tā ir mākslīgā intelekta sistēma, kas patstāvīgi izpilda uzdevumu virknes bez soli pa solim norādījumiem no lietotāja. Atšķirībā no vienkārša čatbota, agentic AI var vienlaicīgi meklēt sludinājumus, analizēt cenas, sagatavot dokumentus un nosūtīt gatavus pārskatus.
Ar ko Lofty AOS atšķiras no parastas CRM sistēmas?
Lofty AOS ir operētājsistēma ar iebūvētu agentic AI, kas atjaunināta 2026. gada 28. jūlijā. Tās Cowork modulis ļauj aģentiem izpildīt uzdevumus dialoga veidā, aizstājot desmitiem klikšķu ar vienu pieprasījumu. Parasta CRM sistēma joprojām prasa manuālu pārslēgšanos starp dažādiem moduļiem.
Cik daudz nekustamo īpašumu aģentu 2026. gadā reāli izmanto AI?
Nozares aplēses liecina, ka aktīvi, ikdienā AI izmanto aptuveni 30% aģentu. Tieši šī plaisa starp pieejamo tehnoloģiju un reālo lietojumu ir problēma, kuras risināšanai veidots Lofty.
Vai AI ietekmē aģentūru komisijas maksas?
Aģentūras, kas ieviesušas AI, samazina savas darbības izmaksas pieprasījumu apstrādei un dokumentu sagatavošanai. Tas ne vienmēr samazina komisiju, bet uzlabo ātrumu un pakalpojuma kvalitāti, kas investoram nozīmē precīzāku objektu atbilstību un ātrākus darījumus.
Vai drīkst uzticēties AI investīciju analīzē?
AI ir izcils datu apstrādē: cenu salīdzināšanā, ienesīguma aprēķinos, tirgus monitoringā. Taču galīgais investīciju lēmums joprojām jāpieņem cilvēkam. AI ir analītisks rīks, nevis padomdevējs.
Kad AI rīki nekustamo īpašumu jomā kļūs plaši pieejami arī Taizemē?
Daži rīki jau darbojas. Globālas platformas, tostarp Lofty, paplašina darbību Āzijā, un līdz 2026. gada beigām lielākā daļa nozīmīgāko aģentūru Bangkokā un Puketā, visticamāk, izmantos kādu AI automatizācijas formu.
Vai man vajadzīgas tehniskas zināšanas, lai izmantotu AI platformas?
Nē. Tieši tas ir Lofty Cowork jēga, kas palaists 2026. gada jūlijā, - aizstāt sarežģītu saskarni ar vienkāršu sarunu. Ar sistēmu sazināties tikpat viegli, kā jūs sazinātos ar cilvēku asistentu.
Nekustamo īpašumu tirgus ieiet fāzē, kurā lēmumu pieņemšanas ātrums nosaka atdevi no investīcijas. Agentic AI vairs nav nākotnes koncepts - tas ir 2026. gada strādājošs instruments. Investori, kas izvēlas partnerus ar mūsdienīgu tehnoloģiju bāzi, iegūst skaidru un izmērāmu priekšrocību: precīzāku analīzi, ātrāku objektu atlasi un caurspīdīgāku saziņu.
Avots: Kalinka Thailand