Daudzi latvieši, kas apsver īpašuma vai biznesa intereses Taizemē, automātiski domā, ka jādibina Taizemes uzņēmums. Tas nav vienīgais ceļš. Ja jūsu ģimenes bizness jau darbojas vairākās Āzijas valstīs un Taizemē vajadzīga tikai koordinējoša klātbūtne, nevis peļņas gūšana, risinājums var būt reģionālais birojs jeb Regional Office (RO).
Reģionālais birojs Taizemē ir ārvalstu mātesuzņēmuma pārstāvniecība, nevis atsevišķa juridiska persona. Tas drīkst veikt tikai 7 noteiktas darbības un nedrīkst nopelnīt Taizemē nevienu bahtu, taču par to iegūst atvieglotu vīzu un darba atļauju noformēšanu un labvēlīgāku nodokļu režīmu. Šī shēma 2026. gadā joprojām ir viens no praktiskākajiem instrumentiem investoriem, kas pārvalda īpašumus un biznesa intereses vairākos Āzijas tirgos, tostarp Puketā.
Kas īsti ir reģionālais birojs un kāpēc tas nav uzņēmums
RO nav Taizemes juridiska persona - tas nereģistrējas Komercreģistru departamentā un nav pienākuma iesniegt tur finanšu pārskatus. Faktiski tā ir mātesuzņēmuma pagarinātā roka Taizemē, kas darbojas tikai un vienīgi tā uzdevumā. Apmaiņā pret šo ierobežojumu jūs saņemat legālu pamatu klātbūtnei valstī, vienkāršāku darba atļauju kārtošanu un vieglāku fiskālo slogu.
Svarīgs priekšnoteikums: mātesuzņēmumam jābūt iesaistītam starptautiskā ražošanā, investīcijās vai ienākumu un aktīvu pārvaldībā vairāk nekā vienā valstī. Vienkārši sakot, RO nevar atvērt uzņēmums, kas darbojas tikai savā mājas tirgū un vēlas ienākt Taizemē no nulles.
Kādas 7 darbības RO drīkst veikt
Reģionālajam birojam atļautas tikai šādas septiņas darbības:
- filiāļu koordinēšana reģionā
- konsultācijas visai uzņēmumu grupai
- darbinieku apmācība
- finanšu vadība grupas ietvaros
- mārketinga uzraudzība
- pētniecība un attīstība (R&D)
- jaunu produktu izstrāde
Dažām no šīm septiņām darbībām nepieciešama Ārvalstu biznesa licence (Foreign Business License, FBL). Tas jāpārbauda katrā konkrētā gadījumā kopā ar Taizemes juristu, jo licencēšanas process var ievilkties vairākus mēnešus.
Ko RO nekad nedrīkst darīt
Šeit robeža ir absolūta un tās pārkāpšana maksā dārgi: RO nedrīkst gūt ienākumus Taizemē, pieņemt pasūtījumus, izrakstīt rēķinus vai slēgt darījumus ar Taizemes partneriem. Jebkura komerciāla darbība, pat viens vienīgs rēķins, kas izrakstīts Taizemes klientam, automātiski nozīmē pārklasifikāciju un pilnas nodokļu saistības ar uzkrātajiem soda naudas maksājumiem. Atgūt atpakaļ preferenciālo statusu pēc tam praktiski nav iespējams.
Nodokļi un vīzas: kāpēc investori izvēlas šo formu
Saskaņā ar atļauto darbību sarakstu strikti strādājošs RO iegūst preferenciālu nodokļu režīmu. Tā kā birojs Taizemē nerada ienākumus, standarta 20% uzņēmumu ienākuma nodoklis parastajā izpratnē netiek piemērots.
Otra priekšrocība ir vīzas. Taizemes valdība atvieglo vīzu un darba atļauju noformēšanu ārvalstu darbiniekiem, kas nodarbināti RO. Personāla proporcija arī ir daudz elastīgāka nekā parastā Taizemes uzņēmumā, kur nepieciešami 4 taizemieši uz vienu ārvalstnieku. Reģionālajā birojā parasti pietiek ar 1-2 taizemiešu darbiniekiem uz vienu ārvalstu speciālistu, bieži vien administratīvā asistenta, sekretāra vai autovadītāja lomā.
Kā atvērt reģionālo biroju Taizemē: soli pa solim
-
Pārliecinieties, ka jums ir filiāle Āzijā. Mātesuzņēmumam jābūt vismaz vienai aktīvai filiālei vai meitas sabiedrībai Āzijas reģionā. Bez tā RO pieteikumu neiesniegt.
-
Definējiet darbības jomu. No septiņām atļautajām kategorijām izvēlieties tās, kas atbilst reālajām vajadzībām. Filiāļu koordinēšana un grupas finanšu vadība ir klasiskākie RO izmantošanas piemēri.
-
Pārbaudiet, vai vajadzīga FBL licence. Konsultējieties ar vietējo juristu, lai noskaidrotu, vai jūsu plānotajām darbībām nepieciešama Ārvalstu biznesa licence. Rēķinieties ar vairāku mēnešu izskatīšanas laiku.
-
Sagatavojiet mātesuzņēmuma dokumentāciju. Nepieciešami dibināšanas dokumenti, pēdējo gadu finanšu pārskati, reģionālās darbības apraksts un darbības plāns Taizemes birojam. Visi dokumenti jālegalizē un jātulko taizemiešu valodā.
-
Iesniedziet RO reģistrācijas pieteikumu. Pieteikums tiek iesniegts attiecīgajai Taizemes valsts iestādei. Šajā posmā ārkārtīgi svarīgi precīzi aprakstīt biroja funkcijas, lai izvairītos no strīdiem nākotnē.
-
Nokārtojiet darba vīzas un atļaujas. Kad RO ir apstiprināts, iesniedziet darba vīzu pieteikumus ārvalstu personālam. Valdības atbalsts šajā posmā process ievērojami paātrina salīdzinājumā ar standarta BOI vai uzņēmuma reģistrācijas procedūrām.
-
Pieņemiet darbā taizemiešu personālu. Stingras proporcijas nav, taču ieteicams vismaz 1-2 vietējie darbinieki uz katru ārvalstu speciālistu.
-
Izveidojiet iekšējo atbilstības kontroli. Nepārtraukti sekojiet, lai darbība nepārsniedz atļauto septiņu kategoriju robežas. Viens vienīgs rēķins Taizemes partnerim var izmaksāt visas priekšrocības.
Kāpēc tas ir īpaši aktuāli tieši tagad
Taizemes iestādes pēdējā laikā ievērojami pastiprinājušas ārvalstu īpašumtiesību struktūru pārbaudi kopumā. Valstī jau atklāti vairāk nekā 7 000 aizdomīgu nominālo uzņēmumu, bet tikai uz Ko Samui un Ko Pangānas salām pārbaudē atrodas vairāk nekā 11 400 uzņēmumu ar ārvalstu dalību. Tas ir skaidrs signāls: caurspīdīga un juridiski korekta struktūra tagad ir svarīgāka nekā jebkad agrāk ikvienam ārvalstu investoram, kas darbojas Taizemē, ieskaitot tos, kas plāno investēt nekustamajā īpašumā Puketā vai citviet.
RO vai Pārstāvniecības birojs: kāda ir atšķirība
Abas formas ir līdzīgas: neviena no tām nav atsevišķa juridiska persona, un abas darbojas mātesuzņēmuma vārdā. Reģionālais birojs koncentrējas uz plašāku reģionālo biznesa darbību koordinēšanu, savukārt Pārstāvniecības birojs (Representative Office) parasti veic šaurākus uzdevumus, piemēram, piegādātāju meklēšanu vai kvalitātes kontroli.
Vai RO piemērots nekustamā īpašuma pārvaldībai Āzijā
Jā, ja mātesuzņēmumam ir aktīvi vairākās valstīs. RO var koordinēt īpašumu pārvaldības uzņēmumus, uzraudzīt mārketingu un veikt grupas finanšu vadību. Tomēr pats RO nedrīkst veikt nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas darījumus Taizemē. Ja jūsu mērķis ir tieši īpašuma iegāde Puketā vai citur Taizemē, RO to neaizstās, taču var būt noderīgs papildu instruments, ja jūsu bizness aptver vairākas valstis reģionā.
Kopsavilkums
Reģionālais birojs ir domāts tiem, kas jau dara biznesu Āzijā un vēlas legalizēt savu klātbūtni Taizemē bez lieka birokrātiskā sloga. Pamatlikums paliek vienkāršs: neviens bahts ienākuma valsts iekšienē. Ja jūsu mērķis ir reāla komercdarbība Taizemē, apsveriet Taizemes uzņēmuma reģistrāciju vai BOI licences saņemšanu.
Avots: The CITY Asia
Gatavs investēt Taizemē? Mūsu Īpašumi Taizemē komandas eksperti palīdzēs jums atrast piemērotāko īpašumu un izvēlēties pareizo juridisko struktūru jūsu situācijai.