- gada septembrī Taizeme uzsāka programmu, kas no pamatiem mainīja spēles noteikumus turīgiem ārvalstniekiem, kuri plāno pārvākties vai investēt Āzijā. Ilgtermiņa rezidenta vīza jeb LTR (Long-Term Resident) ieviesa trīs lietas vienlaikus: pilnīgu atbrīvojumu no Taizemes nodokļa par ārvalstīs gūtiem ienākumiem, ātru darba atļaujas izsniegšanu un tiesības uzturēties valstī 10 gadus bez t.s. 'robežskrējieniem'. Līdz 2026. gadam tūkstošiem investoru jau izmanto šo programmu, un Taizeme tagad tieši konkurē ar AAE un Portugāli par starptautiski mobilu kapitālu.
Puketā nekustamā īpašuma pircējiem LTR vīza nav tikai migrācijas dokuments - tā ir strukturēts nodokļu plānošanas rīks, kas pareizi izmantots var ietaupīt simtiem tūkstošu dolāru desmit gadu laikā.
Īsais kopsavilkums
- Vīzas derīguma termiņš - 10 gadi ar atjaunošanas iespēju
- Minimālā investīcija kategorijā 'Turīgais globālais pilsonis' - 500 000 USD Taizemes aktīvos (ieskaitot nekustamo īpašumu)
- Nodoklis par ārvalstu ienākumiem - pilns atbrīvojums (standarta likme sasniedz līdz 35%)
- Ienākuma nodoklis profesionāļiem - fiksēti 17% vietā progresīvās likmes
- Darba atļauja - tiek izsniegta 1-2 darba dienu laikā caur BOI digitālo portālu
- Reģistrācija imigrācijas dienestā - reizi gadā, nevis standarta 90 dienu ciklā
Kategorijas un iespējas
1. kategorija: Turīgais globālais pilsonis
Šī ir galvenā kategorija Puketā nekustamo īpašumu iegādājošajiem investoriem. Prasības nosaka Taizemes Investīciju padome (BOI):
- Neto aktīvi vismaz 1 miljons USD
- Investīcija vismaz 500 000 USD Taizemes valdības obligācijās, tiešajās ārvalstu investīcijās vai Taizemes nekustamajā īpašumā
- Personīgie ienākumi pēdējos divos gados vismaz 80 000 USD gadā
Piemērs no dzīves: investors iegādājas Puketā vilu par 600 000 USD caur Taizemes uzņēmumu un apliecina personīgos neto aktīvus, kas pārsniedz 1 miljonu USD. Viņš kvalificējas LTR vīzai un saņem pilnu atbrīvojumu no Taizemes nodokļa par ienākumiem, kas gūti ārpus Taizemes - pat ja šie līdzekļi tiek pārskaitīti uz Taizemes bankas kontu.
2. kategorija: Turīgais pensionārs
- Vecums 50 gadi vai vairāk
- Pensija vai pasīvie ienākumi vismaz 80 000 USD gadā
- Investīcija vismaz 250 000 USD Taizemes aktīvos (ja ienākumi ir robežās no 40 000 līdz 80 000 USD gadā)
Tiem, kas saņem nomas ienākumus vai pensiju no ārvalstīm, šī kategorija bieži vien ir vispraktiskākā. Galvenā priekšrocība: pensijas maksājumi un ārvalstu nomas ienākumi LTR turētājiem Taizemē netiek aplikti ar nodokli.
3. kategorija: Profesionālis, kas strādā no Taizemes
- Ienākumi vismaz 80 000 USD gadā pēdējos divos gados
- Darba attiecības ar uzņēmumu, kura vērtība pārsniedz 150 miljonus USD, vai vismaz piecu gadu pieredze atbilstošā nozarē
Šī kategorija ir domāta uzņēmējiem un augstākā līmeņa vadītājiem, kuri strādā attālināti. Fiksētā 17% ienākuma nodokļa likme no Taizemes darba devēja izmaksātajiem ienākumiem padara to pievilcīgu tiem, kas plāno daļu sava biznesa izvietot Taizemē.
4. kategorija: Augsti kvalificētais speciālists
- Ienākumi vismaz 80 000 USD gadā
- Līgums ar Taizemes darba devēju mērķnozarē - tehnoloģijas, veselības aprūpe vai alternatīvā enerģētika
Abas profesionāļu kategorijas izmanto vienu un to pašu fiksēto 17% likmi un vienkāršoto darba atļaujas procesu.
Kategoriju salīdzinājums
| Parametrs | Turīgais globālais pilsonis | Turīgais pensionārs | Strādā no Taizemes | Augsti kvalificēts |
|---|---|---|---|---|
| Min. investīcija | 500 000 USD | 250 000 USD | Nav nepieciešama | Nav nepieciešama |
| Min. gada ienākumi | 80 000 USD | 80 000 USD (vai 40 000+) | 80 000 USD | 80 000 USD |
| Nodoklis par ārvalstu ienākumiem | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Ienākuma nodokļa likme | Standarta | Standarta | 17% fiksēta | 17% fiksēta |
| Vecuma prasība | Nav | No 50 gadiem | Nav | Nav |
| Piemērotība īpašuma pircējiem | Ideāla | Labi piemērota | Netieša | Netieša |
| Izskatīšanas laiks | 20-60 dienas | 20-60 dienas | 20-60 dienas | 20-60 dienas |
Biežākie riski un kļūdas
1. LTR vīzas jaukšana ar nodokļu rezidenci. LTR vīza automātiski nepadara jūs par Taizemes nodokļu rezidentu. Nodokļu rezidence iestājas tad, ja kalendārā gada laikā valstī uzturaties vairāk nekā 180 dienas. Taču pat nodokļu rezidences gadījumā LTR turētājiem joprojām darbojas atbrīvojums no nodokļa par ārvalstīs gūtiem ienākumiem.
2. Nepareiza investīciju struktūra. BOI nepieņem jebkura veida investīcijas. Dzīvoklis, kas iegādāts uz jūsu vārda, kvalificējas. Zeme, kas iegūta caur Taizemes uzņēmumu, prasa rūpīgu juridisko analīzi. Pirms pieteikuma iesniegšanas noteikti konsultējieties ar licencētu Taizemes advokātu.
3. Ienākumu prasības neievērošana. Pat pieteikuma iesniedzēji ar 5 miljonu USD aktīviem var tikt noraidīti, ja deklarētie ienākumi pēdējos divos gados nesasniedz 80 000 USD gadā. Pieņemami dokumenti: nodokļu deklarācijas, brokeru konta izraksti, revidēti uzņēmuma finanšu pārskati.
4. Dokumentu apjoma nenovērtēšana. Visi finanšu dokumenti jātulko angļu valodā, jāapliecina pie notāra un jāapstrādā ar apostilu. Nepieciešami bankas izraksti par pēdējiem diviem gadiem. Pilna dokumentu sagatavošana parasti aizņem četras līdz astoņas nedēļas.
5. Nodokļu saistību neievērošana dzimtenē. LTR vīza atbrīvo no Taizemes nodokļa par ārvalstu ienākumiem, taču neatceļ jūsu saistības pret nodokļu iestādēm pilsonības vai rezidences valstī. Nepieciešama visaptveroša plānošana, ņemot vērā piemērojamās nodokļu dubultās uzlikšanas novēršanas konvencijas.
6. Gada reģistrācijas termiņa nokavēšana. LTR vīzas turētājiem reizi gadā jāreģistrējas imigrācijas dienestā. Termiņa nokavēšana var radīt sodus, bet smagākos gadījumos - vīzas anulēšanu.
Ja plānojat iegādāties nekustamo īpašumu Taizemē un interesējaties par LTR vīzas iespējām, Īpašumi Taizemē eksperti var palīdzēt izvērtēt jūsu situāciju un atrast piemērotāko īpašumu Puketā.